Name: Авила - Navalperal de Pinares - 27000m2
SKU: TR412607
Price: 280000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR412607

nou

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

No urbanitzable

Tipus de sòl

27 000 m²

Superfície total

Descripció

English

Español

Rustic land 27,000 m2 in Navalperal | Approved license for 1,000 m2 ship~~**Unique land in a natural environment next to the town.~27,000 m2 with approved license for 1,000 m2 warehouse and great potential for development and profitability.**~~If you are looking for a place to disconnect and, at the same time, shape a project with a future, this terrain can be just what you were imagining.

A unique set of two adjoining rustic farms that add up to approximately 27,000 m2 is offered, located a few minutes walk from the urban center of Navalperal de Pinares.

The property consists of a main finca of about 20,000 m2 and a second adjoining plot of approximately 7,000 m2, which make up a large natural space full of tranquility, privacy and possibilities.

Its proximity to the town allows us to combine the tranquility of the rural environment with the comfort of having all the services at a short distance, including a health center with 24-hour care, which notably increases its attractiveness.

The land has direct access via road, with a connection close to the CL-505 (Ávila-Madrid) highway, visible from the farm itself, which guarantees excellent accessibility throughout the year.

The main plot of approximately 20,000 m2 is fully fenced and has a technical project and municipal license approved and paid for the construction of a warehouse of approximately 1,000 m2, which provides an important added value and the possibility of starting a project immediately.

Beyond its constructive potential, it is a space with a soul, which invites you to imagine different lifestyles and projects. A place to shape ideas that need space, calm and environment, combining agricultural, recreational or leisure uses.

Its location also makes it a special enclave. Just 25 minutes by car from Ávila, a World Heritage City, with its famous walls of Ávila and its great tourist attraction throughout the year, especially in events such as its medieval market.~Just 5 minutes away is the town of Las Navas del Marqués, where the historic setting of the Convento de San Pablo stands out.

As for supplies, the water hook point is approximately 150 meters away, while the power supply is available nearby, with access to both low-voltage network and presence of high-voltage infrastructure in the environment.

This is an excellent opportunity for those looking for a large, well-connected land with a license already approved for development, in an area of great landscape value within the Sierra de Ávila.

*An opportunity with multiple possibilities~Nature, breadth, excellent communications and development potential come together in a difficult to find asset. A unique space for those looking to enjoy a privileged environment, develop an activity linked to the rural environment or materialize a project with a journey and profitability.

NAVP. TERRENO RÚSTICO 27.000 m2 EN NAVALPERAL | LICENCIA APROBADA PARA NAVE DE 1.000 m2 ~~**Terreno único en entorno natural junto al pueblo. ~27.000 m2 con licencia aprobada para nave de 1.000 m2 y gran potencial de desarrollo y rentabilidad.**~~Si estás buscando un lugar donde desconectar y, al mismo tiempo, dar forma a un proyecto con futuro, este terreno puede ser justo lo que estabas imaginando. ~~Se ofrece un conjunto único de dos fincas rústicas colindantes que suman aproximadamente 27.000 m2, situadas a escasos minutos a pie del núcleo urbano de Navalperal de Pinares.

La propiedad está formada por una finca principal de unos 20.000 m2 y una segunda parcela contigua de aproximadamente 7.000 m2, que conforman un amplio espacio natural lleno de tranquilidad, privacidad y posibilidades.

Su proximidad al pueblo permite combinar la tranquilidad del entorno rural con la comodidad de contar con todos los servicios a corta distancia, incluyendo centro de salud con atención 24 horas, lo que incrementa notablemente su atractivo.

El terreno cuenta con acceso directo mediante camino, con conexión cercana a la carretera CL-505 (Ávila–Madrid), visible desde la propia finca, lo que garantiza una excelente accesibilidad durante todo el año.

La parcela principal de aproximadamente 20.000 m2 se encuentra totalmente vallada y dispone de proyecto técnico y licencia municipal aprobada y abonada para la construcción de una nave de aproximadamente 1.000 m2, lo que aporta un importante valor añadido y la posibilidad de iniciar un proyecto de forma inmediata.

Más allá de su potencial constructivo, se trata de un espacio con alma, que invita a imaginar distintos estilos de vida y proyectos. Un lugar donde dar forma a ideas que necesitan espacio, calma y entorno, combinando usos agrícolas, recreativos o de ocio.

Su ubicación también lo convierte en un enclave especial. A tan solo 25 minutos en coche de Ávila, ciudad Patrimonio de la Humanidad, con sus famosas Murallas de Ávila y su gran atractivo turístico durante todo el año, especialmente en eventos como su mercado medieval. ~A tan sólo 5 minutos está el pueblo Las Navas del Marqués, donde destaca el entorno histórico del Convento de San Pablo.

En cuanto a suministros, el punto de enganche de agua se encuentra a aproximadamente 150 metros, mientras que el suministro eléctrico está disponible en las inmediaciones, con acceso tanto a red de baja tensión como presencia de infraestructura de alta tensión en el entorno.

Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno amplio, bien comunicado y con licencia ya aprobada para desarrollo, en una zona de gran valor paisajístico dentro de la Sierra de Ávila.

*Una oportunidad con múltiples posibilidades~Naturaleza, amplitud, excelentes comunicaciones y potencial de desarrollo se unen en un activo difícil de encontrar. Un espacio único para quienes buscan disfrutar de un entorno privilegiado, desarrollar una actividad vinculada al medio rural o materializar un proyecto con recorrido y rentabilidad..