Detached villa with land for sale in El Herradón ref: TR394490

Chalet individual reformado en La Cañada ?€? espacio, eficiencia y calidad de vida

Si estás buscando un lugar donde vivir con calma, rodeado de naturaleza y con una vivienda lista para entrar a vivir, este chalet individual en La Cañada (Ávila) es una oportunidad muy sólida.

La vivienda cuenta con 110 m2 construidos, implantados sobre una parcela de 429 m2, con una cuidada zona ajardinada. La parcela dispone además de pozo ya ejecutado para piscina tipo riñón, actualmente tapado, lo que permite su recuperación sin necesidad de realizar grandes obras.

El chalet ha sido totalmente reformado recientemente, apostando por sistemas eficientes y fiables, combinando lo tradicional con mejoras actuales:

Placas solares

Estufa de pellets

Calefacción por gasóleo con depósito de 620 litros

Agua caliente mediante termo eléctrico

Dos equipos de aire acondicionado frío/calor para las zonas más cálidas

Una solución energética completa, pensada para el confort durante todo el año y para un consumo optimizado.

En cuanto a la distribución, la vivienda resulta muy cómoda y funcional. Dispone de garaje para un coche, desde el que accedemos a una agradable terraza con toldo, ideal como zona de estar exterior. Desde ahí entramos al hall de entrada, que da paso a un amplio salón, eje central de la vivienda y distribuidor del resto de estancias.

Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados y un tercero con armario tipo mueble, cocina equipada con electrodomésticos, y baño completo con plato de ducha y luminaria específica de baño.

Los acabados refuerzan la sensación de vivienda cuidada:

Suelos de tarima

Ventanas de aluminio con Climalit

Persianas y postigones, que aportan aislamiento y estética tradicional

La ubicación es uno de sus grandes valores. Situada en La Cañada, se encuentra a unos 20?€?25 minutos de Ávila capital y a aproximadamente 1 hora y 30?€?35 minutos de Madrid, lo que la convierte en una opción ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia para quienes buscan espacio, tranquilidad y buena conexión.

Una propiedad pensada para quien prioriza calidad de vida, con parcela, independencia y una vivienda reformada que no exige inversiones adicionales.