Name: Avila - Poyales del Hoyo - 936m2
SKU: TR368711
Price: 430000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR368711

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Type of offer

455 m²

Building area

5 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

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Spanish

ABA Expertos Inmobiliarios is proud to present one of the most complete and versatile properties currently for sale in Poyales del Hoyo. This is not just a large house; it is a residence designed for total comfort in any season and adapted to every stage of life.

Located on the southern slopes of the Gredos mountains, this 455 m2 villa set on a plot of nearly 1,000 m2 offers the independence of a private home with the comfort of a luxury hotel.

SMART LAYOUT: GROUND FLOOR LIVING ~Unlike other villas, this property has been designed with accessibility and long-term living in mind:~~Functional Ground Floor: It features a double bedroom on the main floor, allowing for full living capability without the need to navigate stairs—ideal for guests or those seeking single-level convenience.

Upper Night Zone: The upper floor houses the rest of the sleeping quarters, highlighted by a spectacular Master Suite with its own walk-in closet and private en-suite bathroom.

Total Capacity: 5 double bedrooms and 4 full bathrooms, ensuring privacy for large families.

THERMAL COMFORT & PREMIUM QUALITIES The home stands out for its comprehensive climate control, a luxury feature rarely found in this area:~~Centralized System: Equipped with ducted air conditioning with a hot/cold heat pump. Forget about visible radiators or wall units; here, the temperature is perfect year-round, delivered discreetly and silently.

Construction: A solid structure that combines a selection of noble, high-end materials, offering superior insulation and a timeless aesthetic.

EXTERIORS: MEDITERRANEAN LIFESTYLE IN THE MOUNTAINS The 936 m2 garden is a mature oasis:~~Water Feature: A large private swimming pool and an ornamental fountain that adds freshness and ambient sound.

Leisure: A panoramic terrace with views of the natural surroundings of Gredos and the Valley, perfect for summer dining.

ADDITIONAL BENEFITS~~XL Garage: Spacious area with direct access to the house.

Storage: Large open-plan attic.

Hot Water: Managed by an electric water heater.

Summary: 455 m2 built / 936 m2 plot / 5 Bedrooms (1 on ground floor) / Central A/C / Pool & Garden.

Frequently Asked Questions (FAQ)~~1. Is the house suitable for people with reduced mobility? Yes, this is one of its greatest advantages. With a bedroom and bathroom on the ground floor, daily life can be enjoyed without architectural barriers.

2. What heating and cooling system does it have? The house features a modern centralized ducted air conditioning system with a heat pump. This allows for rapid heating or cooling of the home, maintaining a clean aesthetic with no visible units.

3. What type of materials were used? This is a custom-built home (\"autopromoción\"), constructed conscientiously using a blend of high-end materials selected for their durability and nobility, superior to standard developer qualities.

4. Is it suitable as an investment for rural tourism? Definitely. With 5 double bedrooms, 4 bathrooms, a pool, and its location in Gredos, it meets all the requirements to be a superior category rural rental with high potential profitability.

5. What are the surroundings and views like? Located in Poyales del Hoyo, on the south face of Gredos (known for its mild microclimate), it offers open views of nature and absolute tranquility, while remaining close to local services.

Looking for a definitive home where space and comfort are guaranteed? Contact ABA Expertos Inmobiliarios to visit this gem in Gredos.

Poyales_del_Hoyo. ABA Expertos Inmobiliarios le invita a descubrir una de las propiedades más completas y versátiles de Poyales del Hoyo. Esto no es solo una casa; es el escenario donde se escribirán sus mejores recuerdos. Imagine una residencia diseñada para el bienestar absoluto, donde la calidez del hogar se fusiona con la sofisticación de un hotel de lujo, adaptándose a cada etapa de su vida.

Ubicada en la vertiente sur de Gredos, esta imponente villa de 455 m2 sobre una parcela de casi 1.000 m2 le ofrece la libertad y la paz que solo el microclima del Tiétar puede brindar. Si está pensando en comprar un chalet en el Valle del Tiétar, esta es la joya que buscaba.

UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA EL BIENESTAR~A diferencia de otras propiedades, este hogar abraza la accesibilidad y el futuro con un diseño inteligente:~~Vida sin Barreras en Planta Baja: La comodidad es la prioridad. Dispone de un dormitorio doble en la planta principal, permitiendo que la vida fluya sin necesidad de subir escaleras. Un espacio ideal para invitados o para garantizar su autonomía a largo plazo.

Zona de Noche de Ensueño: En la planta superior se despliega el descanso total. La Master Suite es un santuario privado que cuenta con un vestidor exclusivo y baño en suite, donde el silencio de la sierra será su mejor aliado.

Espacio para Todos: Con 5 dormitorios dobles y 4 baños completos, cada miembro de la familia encontrará su rincón de privacidad y calma.

CONFORT TÉRMICO Y CALIDAD QUE SE SIENTE~Vivir en el corazón de la naturaleza no significa renunciar a la tecnología. Esta es una de las viviendas con encanto en el Valle del Tiétar mejor climatizadas:~~Sistema Centralizado Invisible: Disfrute de una temperatura perfecta los 365 días del año gracias al Aire Acondicionado por conductos (frío/calor). Sin aparatos a la vista, solo un confort silencioso y envolvente.

Arquitectura Sólida: Una construcción de \"autopromoción\" realizada con materiales nobles de alta gama, garantizando un aislamiento superior y una estética que no entiende de modas, solo de elegancia.

UN EXTERIOR PARA CELEBRAR LA VIDA: JARDÍN Y PISCINA~Su casa con jardín de 1.000 m2 en Ávila es un oasis privado consolidado para el disfrute de los sentidos.

Paraíso de Agua: Un chalet independiente con piscina privada de gran tamaño y una fuente ornamental cuyo sonido arrulla las tardes de lectura.

Mirador Privado: Su terraza panorámica es el palco VIP para contemplar los atardeceres sobre Gredos y el Valle. El lugar donde las cenas de verano se alargan bajo las estrellas.

CARACTERÍSTICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA~Garaje XL: Espacio generoso con acceso directo al hogar.

Almacenaje Infinito: Gran buhardilla diáfana para sus proyectos o recuerdos.

Superficies: 455 m2 construidos sobre 936 m2 de parcela.

Eficiencia: Aire Acondicionado Centralizado (Frío/Calor) y 5 habitaciones (1 en planta baja).

PREGUNTAS FRECUENTES~1. ¿Es apta para personas con movilidad reducida? Sí. Al contar con un dormitorio y baño en la planta baja, la vida diaria puede realizarse sin barreras arquitectónicas.~2. ¿Cómo funciona la climatización? Mediante una instalación moderna de conductos invisibles. Calienta o enfría la vivienda rápidamente, manteniendo una estética limpia.~3. ¿Sirve como inversión para turismo rural? Definitivamente. Por capacidad, calidades y ubicación en Gredos, ofrece una alta rentabilidad potencial como casa rural de categoría superior.~4. ¿Cómo es el entorno? Ubicada en la cara sur de Gredos (microclima suave), ofrece vistas abiertas, tranquilidad absoluta y cercanía a servicios.

¿Listo para visitarlo? Contacta ahora con ABA Expertos Inmobiliarios. Teléfono o WhatsApp para info y cita.

Nota: La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no vinculante..