Земельные участки в провинции Авила — купить, продать или арендовать легко

Где купить участок в провинции Авила

Самые дешёвые участки в провинции Авила разбросаны по разным муниципалитетам благодаря большому количеству сельскохозяйственной земли в продаже. Среди них выделяются Паскуалькобо, Игера-де-лас-Дуэньяс, Ла-Адрада, Бургоондо и Эль-Боодон.

Самые дорогие участки находятся в самом городе Авила, а также в Канделеде, Фуэнте-де-ла-Салуд, Наррильос-де-Сан-Леонардо, Торнадисос-де-Аревало и Виколосано. В целом провинция отличается одними из самых низких в Испании цен на городскую землю. Похожая ситуация и с участками под застройку, поскольку они сосредоточены в тех же населённых пунктах.

Разнообразные и устойчиво управляемые леса

Авила — самая высокогорная провинция Испании (средняя высота 1131 м). Разнообразный рельеф определяет климат — преимущественно горный, с обильными осадками, холодной зимой и коротким летом. На юге становится теплее и суше.

На севере, вдоль реки Адаха, лежит равнина с сосновыми борами и прибрежными лесами по берегам рек. В центре и на юге, у подножия горных хребтов и вокруг столицы провинции, преобладают каменные дубравы. Самый тёплый район отличается средиземноморским лесом из хвойных и лиственных пород, а также виноградниками, оливковыми рощами, апельсиновыми, фиговыми и вишнёвыми садами, плантациями табака, паприки и арбузов. Здесь самое высокое биоразнообразие, но ему угрожают добыча полезных ископаемых, строительство инфраструктуры, пожары и спекуляции с землёй.

Леса занимают 64% территории провинции — более 500 000 гектаров. Правительство региона и муниципалитеты, крупнейшие владельцы этих земель, улучшают природную среду, восстанавливая леса местными породами, прежде всего чтобы остановить отток населения и повысить ценность этого природного ресурса. Большинство лесов имеет сертификат устойчивого лесопользования PEFC, гарантирующий, что управление ими ведётся по принципам устойчивого развития.

Провинция органического и высокотехнологичного земледелия

Авила, входящая в Кастилию и Леон, — одна из наименее густонаселённых провинций страны: чуть более 158 000 жителей на площади 8051,15 км². Благодаря качеству экосистем здесь высокая продолжительность жизни. Провинция также отличается стабильностью и высоким уровнем безопасности. Экономика основана главным образом на сфере услуг и сельском хозяйстве, с большим потенциалом агропромышленности, которую развивают, чтобы создать в регионе привлекательную промышленную базу.

Аграрный сектор в провинции очень силён: около 40% промышленной занятости приходится на эту отрасль.

Пахотные земли занимают около 25% территории; больше всего здесь лугов, пастбищ и лесистых участков.

В провинции есть также органические сельхозугодья и органические животноводческие хозяйства (крупный рогатый скот, свиньи, пчеловодство).

Большую часть угодий занимают пастбища, луга и кормовые культуры, а также зерновые, бобовые, виноград, плодовые деревья, оливки, овощи и клубнеплоды. Большая часть урожая идёт в пищевую промышленность, давая продукцию высшего качества с заботой об окружающей среде.

Кроме того, разрабатываются технологические программы для повышения урожайности богарных зерновых — одной из главных культур провинции, особенно ячменя и пшеницы — с помощью спутниковой системы, оптимизирующей количество воды и удобрений. Также выращивают сахарную свёклу и картофель.

В животноводстве выделяется разведение крупного рогатого скота, в том числе местной авильской чёрной иберийской породы; разводят также свиней, овец и коз.

Что касается цен на землю, они здесь одни из самых низких в Кастилии и Леоне. Дороже всего стоят виноградники, затем орошаемые земли (пашня и естественные луга) и богарные земли (пашня и естественные луга). В последние годы стоимость земли в целом выросла, особенно виноградников и орошаемых угодий, тогда как естественные луга и пастбища сохраняют свою цену.

На пути к динамичной промышленности

Промышленность провинции довольно слаба и во многом основана на агропромышленном секторе. Власти работают над её развитием, чтобы создавать качественные рабочие места.

Преимущество провинции — широкий выбор промышленных участков, как освоенных, так и в стадии освоения, по очень конкурентным ценам в промышленных зонах и технопарках, часть которых находится в столице провинции, делающей ставку на инновации и технологии.

Экономика провинции из почти полностью аграрной превратилась в экономику услуг, так и не создав сильной деловой среды, способной сделать регион самодостаточным. Зато благодаря местным продуктам, низкому уровню стресса и качеству окружающей среды жители отличаются высокой продолжительностью жизни. Агропищевой сектор открывает большие возможности для развития за счёт новых технологий и органического земледелия, соединяя инновации и природу. Кроме того, земля здесь — хорошая возможность для инвестиций как в сельской местности, так и в городе и в промышленности.